نیاوران

/ 1389
پیش نمایش
پیش نمایش

اطلاعات

معمار: محمدرضا نیکبخت
سال ساخت: 1389
کاربری: مسکونی
زیربنا: 6000 متر مربع
کارفرما: آقای معظمی
همکاران: شهرام بهزادیان، بهزاد حیدری، حامد بدری احمدی، مهتا حیدری
مشاهده بیشتر + مشاهده کمتر -
برگزیده دوازدهمین دوره مسابقه جامعه معماری جهان

زمین مورد نظر مجموعه مسکونی نیاوران در مجاورت خیابان نیاوران( اصلی ترین شریان شمیران ) قرار گرفته است. شمیران منطقه ایست  در دامنه البرز که تا 40 سال پیش به جهت برخورداری از باغات فراوان و هوای مناسب محدوده‌ی ییلاقی تهران بوده و تا کنون نیز تعداد زیادی از درختان کهنسال در این منطقه باقی مانده است. در زمان مراجعه کارفرما به مشاور نزدیک به 120 درخت (حدود 60ساله) در زمین وجود داشت که جهت ساخت و ساز، شهرداری مجوز قطع قریب به 45اصله آن را که در محدوده 60 درصد قرار گرفته بودند را صادر کرد. مشاور با توجه به ارزش درختان سایت، تلاش نمود که کارفرمای طرح را مجاب کند که از حق سطح ساخت مورد تائید شهرداری چشم پوشی نموده و به جهت حفظ درختان و جلوگیری از قطع آن سطح ساخت را از 13000 متر به 11000 متر مربع کاهش دهد به این ترتیب حفظ درختان در طراحی این مجموعه در اولویت اول قرار گرفت. ایده مقدماتی طراحی بر اساس فرم قرارگیری درختان در سایت شکل گرقت و با توجه به محور اصلی درختان میانی ، توده حجم بنا به دو قسمت اصلی تقسیم شد. وجود حجم سبز در طرفین این محور نیز در شکل گیری هسته جانبی توده و نیز در فرم کلی بنا تاثیرگذار واقع شده است.

پروژه مذکور مشتمل بر 30 واحد مسکونی از 80 متری تا 300 متری بوده که در قالب 5 طبقه‌‌ی 6واحدی طراحی شده و سه طبقه تحتانی نیز به فضاهای عمومی اختصاص یافته است.

طبقه همکف به فضای لابی ورودی، اتاق مدیریت ، سالن جشن و اجتماعات و طبقه زیرزمین عموما به فضای پارکینگ و انباری اختصاص یافته است. طبقه زیر زمین دوم نیز شامل فضای پارکینگ، موتورخانه، استخر ، اسپا و سالن ورزشی است.